Vendita Masserie Ostuni

Puglia Brindisi Ostuni contrada foggia di sauro Rif. OS18
    contrada Foggia di Sauro
+

Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica

Prezzo
Riservato
Contratto
Vendita
Tipologia
Masserie
Destinazione
Turistico
Regione
Puglia
Provincia
Brindisi
Comune
Ostuni
Località
contrada foggia di sauro
Superficie
60974 m² Dettagli
Superficie Commerciale
18959 m²
Locali
15
Camere
10
Bagni
4


L’Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica, situata in Valle d’Itria E’ composta da:
TRULLO del 1920 (260m2): costituito da una dozzina di vani (alcove incluse), tetti a cono e a botte, vani intercomunicanti, accessoriata per due famiglie con ingressi separati, riscaldamento centralizzato a gasolio e nocciolino, termocamino per l’una e camino a ventilazione per l’altra abitazione.
GARAGE seminterrato e cisterna per acqua piovana/pozzo artesiano per ca 800 q.li al di sotto del piazzale e veranda. Vani tecnici, legnaia e forno, piscina, gazebo, ampio parcheggio all’ingresso come anche nel piazzale attorno alla foggia, grossa cisterna attivabile per ca. 2.500 q.li d’acqua.
AGRISAROLO (117m2), antica costruzione in pietra adibita a palmento e stoccaggio del vino in cisterne all’interno della stessa, costruzione a tetto piatto ma con volte a stella all’interno. Quale struttura turistica ad oggi composta da due stanze da letto con due bagni, soggiorno, cucina, termo camino, ampia veranda con forno a legna cucina e lavandino.
LAMIA (35m2) , piccola costruzione in rovina, a suo tempo utilizzata quale ricovero e per pigiatura dell’uva e con due cisterne per la custodia del vino. Permesso di ampliamento già concesso.
VINERIA e cantina vinicola (74m2/378m2): La costruzione esistente è stata ristrutturata e alcuni vani a piano terra quali: stalla, pagliaia, rimessa e magazzino sono stati adattati alle nuove esigenze, i rimanenti cinque vani composti da trulli e lamia con volta a stella vengono usati a scopo rappresentativo e degustazione. La cantina vinicola è attrezzata con macchinari enologici di ultima generazione e per stoccaggio di 1000 ettolitri (con possibilità di ulteriore ampliamento interrato).
DEPOSITO VINO (80m2) con ricovero per macchine e attrezzature agricole e magazzino, spogliatoio e bagno.
TERRENI 1ha impiantati per uve Cabernet Sauvignon, 1ha Malvasia Nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della Valle d’Itria (Verdeca e bianco d’alessano) e 3 ha ca. con uva nera da vitigno Cucciguaniello( Susumaniello),
ULIVETO parco e bosco con querce ultracentenarie sono situati a metà collina-esposizione Sud/Ovest,in zona panoramica.
ATTREZZATURE:
-Quanto necessario per le varie fasi di coltivazione agricola/vitivinicola -Filiera enologica come sopra menzionato -Pozzo artesiano,profondità 500 metri con pompa di sollevamento da 24 kwh -Generatore da 45 kwh collegato al pozzo e ad abitazione/azienda/agriturismo quale energia di soccorso in mancanza Enel -Fotovoltaico di 17,5 kwh
UBICAZIONE
La tenuta si trova in agro di Ostuni. Tutto ciò in piena Valle d'Itria famosa per i Trulli. Dista dall'aeroporto di Brindisi 65 km, da quello di Bari 75km.

Informazioni sull'ubicazione: La tenuta si trova in agro di Ostuni, (la città bianca), vicino al Mar Adriatico. Dista da Ostuni 18 km, da Martina Franca (Barroc) e Ceglie Messapica 7 km, da Locorotondo 14 km, da Alberobello (città dei Trulli, patrimonio dell'Unesco) 22 km. Tutto ciò in piena Valle d'Itria famosa per i Trulli. Dista dall'aeoroporto di Brindisi 65 km, da quello di Bari 75km. A 26 km Golf-Club San Domenico a Borgo Egnazia, (Savelletri), con strutture a 5 stelle con pista d'atteraggiohelicottero. Altri 2 campi da golf a Svelletri, 1 a Lecce e 2 a Taranto. Borgo Egnazia e la location dove si sposano Divi di Hollywood.

Descrizione Giardino: Vigneti e seminativi pronti per nuovi impianti si trovano a centro valle. 1 ha sono impiantati
per uve Cabernet Sauvignon, 1ha Malvasia Nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della
Valle d’Itria (Verdeca e bianco d’alessano) e 3 ha ca. con uva nera da vitigno Cucciguaniello
( Susumaniello), antico vitigno autoctono pressocché scomparso a fine’800, recuperato da alcuni ceppi tramandatici dai nostri antenati. In fase di riproduzione sono ugualmente un vitigno di uva bianca ed uno di uva nera, non più coltivati dopo le distruzioni della Filossera,
le cui analisi enologiche e minivinificazione sono estremamente promettenti.
-Uliveto,parco e bosco con querce ultracentenarie sono situati a metà collina-esposizione Sud/Ovest,in zona panoramica

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino m2: 10000 Privato
  • Piano: Piano Terra - piani edificio: 1
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: No
  • Balcone: No
  • Anno di Costruzione: 1920
  • Condizionatore: Centralizzato
  • Allarme:
  • Terreno
  • Campagna
  • Camino
  • Garage
  • Piscina

Foto

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