Vendita Masserie Ostuni

Puglia Brindisi Ostuni contrada foggia di sauro Rif. OS18
    contrada Foggia di Sauro
+

Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica

Prezzo
Riservato
Contratto
Vendita
Tipologia
Masserie
Destinazione
Turistico
Regione
Puglia
Provincia
Brindisi
Comune
Ostuni
Località
contrada foggia di sauro
Superficie
10000 m²
Locali
8
Camere
15
Bagni
5

Fabbricati
-Trullo del 1920 (260m2): attuale abitazione di famiglia,costituita da una dozzina di vani(alcove incluse), con tetti a cono e a botte- tipici della Valle d’Itria,vani intercomunicanti, accessorata per due famiglie con ingressi separati, riscaldamento centrallizzato a gasolio e nocciolino nonché termocamino per l’una e camino a ventilazione per l’altra abitazione.
Garage seminterrato e cisterna per acqua piovana o dal pozzo artesiano per ca 800 q.li
al di sotto del piazzale e veranda. Vani tecnici, legnaia e forno, piscina, gazebo, ampio parcheggio all’ingresso come anche nel piazzale attorno alla
-Foggia, grossa cisterna attivabile per ca. 2.500 q.li d’acqua.
-AgriSàrolo (117m2), antica costruzione in pietra adibita a palmento e stoccaggio del vino in cisterne all’interno della stessa fino a metà del secolo scorso, costruzione a tetto piatto ma con volte a stella all’interno. Quale struttura turistica, seguito all’ampliamento è composta da due stanze da letto con due bagni, soggiorno/cucina/termocamino tel/TV, ampia veranda con
forno a legna cucina e lavandino.
-Lamia (35m2) , piccola costruzione in rovina, a suo tempo utilizzata quale ricovero e per pigiatura dell’uva e con due cisterne per la custodia del vino. Permesso di ampliamento già concesso.
-Vineria e cantina vinicola (74m2/378m2): trattasi della prima abitazione di famiglia, costruita al posto di un antico rustico; al momento della costruzione della cantina vinicola interrata, la costruzione esistente è stata ristrutturata e alcuni vani a piano terra quali: stalla,pagliaia, rimessa e magazzino sono stati adattati alle nuove esigenze, i rimanenti cinque vani composti da trulli e lamia con volta a stella vengono usati a scopo rappresentativo e degustazione. La cantina vinicola è attrezzata con macchinari enologici di ultima generazione e per una capienza / stoccaggio di 1000 ettolitri(con possibilità di ulteriore ampliamento interrato).
-Deposito vino (80m2)con ricovero per macchine e attrezzature agricole e magazino, spogliatoio e bagno.

Terreni (tutti i terreni e le pertinenti costruzioni sono confinanti
-Vigneti e seminativi pronti per nuovi impianti si trovano a centro valle. 1 ha sono impiantati
per uve Cabernet Sauvignon, 1ha Malvasia Nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della
Valle d’Itria (Verdeca e bianco d’alessano) e 3 ha ca. con uva nera da vitigno Cucciguaniello
( Susumaniello), antico vitigno autoctono pressocché scomparso a fine’800, recuperato da alcuni ceppi tramandatici dai nostri antenati. In fase di riproduzione sono ugualmente un vitigno di uva bianca ed uno di uva nera, non più coltivati dopo le distruzioni della Filossera,
le cui analisi enologiche e minivinificazione sono estremamente promettenti.
-Uliveto,parco e bosco con querce ultracentenarie sono situati a metà collina-esposizione Sud/Ovest,in zona panoramica.

Attrezzature
-Quanto necessario per le varie fasi di coltivazione agricola/vitivinicola
-Filiera enologica come sopra menzionato
-Pozzo artesiano,profondità 500 metri con pompa di sollevamnto da 24 kwh
-Generatore da 45 kwh collegato al pozzo e ad abitazione/azienda/agriturismo quale
energia di soccorso in mancanza Enel

Informazioni sull'ubicazione: Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica, situata in Valle d’Itria- lato Sud, agro di Ostuni, confinante con le terre di Martina Franca,
Cisternino e Locortondo

Descrizione Giardino: Vigneti e seminativi pronti per nuovi impianti si trovano a centro valle. 1 ha sono impiantati
per uve Cabernet Sauvignon, 1ha Malvasia Nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della
Valle d’Itria (Verdeca e bianco d’alessano) e 3 ha ca. con uva nera da vitigno Cucciguaniello
( Susumaniello), antico vitigno autoctono pressocché scomparso a fine’800, recuperato da alcuni ceppi tramandatici dai nostri antenati. In fase di riproduzione sono ugualmente un vitigno di uva bianca ed uno di uva nera, non più coltivati dopo le distruzioni della Filossera,
le cui analisi enologiche e minivinificazione sono estremamente promettenti.
-Uliveto,parco e bosco con querce ultracentenarie sono situati a metà collina-esposizione Sud/Ovest,in zona panoramica

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Giardino m2: 10000
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 1
  • Terreno
  • Campagna
  • Camino
  • Piscina

Foto

Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 1
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 2
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 3
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 4
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 5
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 6
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 7
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 8
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 9
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 10
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 11
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 12
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 13
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 14
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 15
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 16
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 17
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 18
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 19
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 20
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 21
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 22
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 23
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 24
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 25
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 26
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 27
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 28
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 29
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 30
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 31
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 32
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 33
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 34
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 35
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 36
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 37
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 38
Azienda Vitivinicola Agrituristica a conduzione biologica - 39

Mappa

Questo sito usa cookie per fornirti un'esperienza migliore. Se usi www.grandesalentoimmobiliare.com, acconsenti all'utilizzo dei cookie.

Salve! Clicca su uno dei nostri assistenti per inviare un messaggio, vi risponderanno il prima possibile.

Chat via WhatsApp