Trulli bilocale in vendita C.da Ajeni sn, San Michele Salentino, località Contrada Aieni

La proprietà in vendita è un'autentica perla dell'architettura rurale pugliese, immersa nella quiete della campagna di Contrada Ajeni, a San Michele Salentino.

Il cuore della proprietà è un trullo originale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della sua struttura storica e delle caratteristiche architettoniche tipiche, come le volte a cono in pietra a vista. L'intervento conservativo ha valorizzato ogni dettaglio, restituendo il fascino autentico di un tempo senza alterarne l'identità.

Accanto al trullo, è stato realizzato un ampliamento moderno, costruito seguendo le normative edilizie attuali, con particolare attenzione alla qualità strutturale e al comfort abitativo. L'intera costruzione è dotata di vespaio areato sia sotto che sopra, per garantire una perfetta salubrità degli ambienti e una maggiore durabilità nel tempo.

Le volte tipiche a botte impreziosiscono gli spazi interni dell'ampliamento, creando un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Inoltre, l'edificio è già predisposto per l'isolamento termico, rendendo l'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Il solaio rinforzato permette l'installazione di pannelli solari, offrendo così un ulteriore potenziale in termini di sostenibilità.

Il tutto è immerso in un terreno di proprietà che circonda l'immobile, caratterizzato da ulivi secolari e alberi da frutto, che donano privacy, ombra e un contesto naturale di rara bellezza. All'esterno, un ampio porticato si affaccia sul giardino, ideale per godere del relax all'aperto nelle giornate di sole o per creare uno spazio conviviale.

La proprietà è allo stato grezzo avanzato, un grande vantaggio per l'acquirente, che potrà personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e necessità, trasformandola in una dimora privata esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.

È inoltre possibile realizzare una piscina, grazie agli ampi spazi disponibili e alla conformazione del terreno. Questa opportunità rende la proprietà particolarmente interessante anche per un uso turistico, data la forte domanda nella zona per residenze di pregio immerse nella natura.

In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in Puglia, combinando tradizione, comfort moderno e grande potenziale progettuale in una location strategica e tranquilla.

Informazioni sull'ubicazione: La proprietà è situata in Contrada Ajeni, nel comune di San Michele Salentino, in una posizione strategica baricentrica rispetto alla Puglia, ideale per raggiungere con facilità le principali mete della regione.

La zona è residenziale, caratterizzata da ville indipendenti e abitazioni immerse nel verde, garantendo privacy, tranquillità e sicurezza. Nonostante il contesto rilassante e riservato, la proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese, raggiungibile in pochi minuti d'auto o in bicicletta, dove sono disponibili tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi tipici.

Un altro punto di forza è la vicinanza all'aeroporto di Brindisi, raggiungibile in circa 25-30 minuti, rendendo la zona perfetta anche per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile o un investimento per l'ospitalità turistica.

Circondata da campagna pugliese incontaminata, la contrada Ajeni gode di un'atmosfera silenziosa e rilassante, lontana dal traffico e dalla frenesia urbana, ma perfettamente collegata alle arterie principali che conducono verso il mare Adriatico (Ostuni, Torre Guaceto) e verso le affascinanti località dell'entroterra, come Ceglie Messapica e Martina Franca.

Una location ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un contesto autentico, ben posizionato e al tempo stesso comodo e funzionale.

Specificazioni dell'immobile: L'immobile viene venduto nello stato attuale in cui si trova, senza inclusione della realizzazione dei lavori di completamento, che saranno integralmente a carico dell'acquirente.

Questa condizione consente al futuro proprietario massima libertà di personalizzazione degli spazi interni ed esterni, con la possibilità di scegliere materiali, finiture e impianti in base alle proprie esigenze e al proprio stile, sia per uso residenziale che per finalità turistico-ricettive

Descrizione Giardino: Il giardino che circonda la proprietà si presenta come un'oasi verde e rigogliosa, perfettamente integrata con il paesaggio circostante. Esteso e ben curato, è dominato da maestosi alberi di ulivo secolari, le cui chiome argentee offrono ombra e fascino rustico, raccontando la storia e la tradizione del luogo.